《雪域珍宝--藏传佛教文化展》在南宁博物馆开展

一、继承房屋过户的各项费用

（一）开证明文件

必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。

（二）房产评估

由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的屋评估公司有无继承评估的资格。评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

（三）办理继承公证

到公证处办理继承公证。继承公证费是评估价的2%。

（四）房管局办理继承登记 ，公证书直接交房管局。其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元， 公证费每份200元， 查册费100元。 每宗继承登记200元。

（五）出新房产证

二、继承房屋需要交契税么？

契税，是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于2025-08-03起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。因此，继承的房产不缴纳契税。

因此，继承所得的房屋根据法律规定可以不缴纳契税。

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